投稿者: kdhksjd7rjhsdf

ご依頼のきっかけ・ご提案内容

京都市伏見区の築４０年程のご住宅にて行った雨漏り修理です！
瓦屋根で「地震の後に雨漏りがするようになって」とご相談を頂き、すぐに現地調査に。

すると、一目瞭然の瓦のずれが発見されました。
また漆喰の経年劣化も顕著で、黒っぽく変色してひび割れていました。
こちらは、新しい漆喰を塗り直して修理させて頂きました！

今後の大きい地震も心配なさっているということで、瓦止めでのずれ対策もご提案。
窓枠や外壁目地に詰められている『コーキング』を適切箇所に打ち、固定する方法です。

トータルでのメンテナンスが叶い、ご安心された様子でした。こちらとしても何よりでございます。

施工前

棟の下の漆喰がひび割れて、一部剥がれ落ちているところもあります。『変色』や『ひび割れ』そして『欠けてなくなっている』状態は、雨風の吹き込みを許してしまい雨漏りのリスクを高めます。屋根下地も吸水してくれるため、長く放置していない限りは、すぐさま雨漏りするというわけではないので落ち着いて早めに補修を行ってくださいね。

瓦が大きくずり落ちています。雨漏りはこちらが原因でした。

豆知識

実は、瓦には葺いていく際に決まった方向があり、一定の方向に瓦の重みが掛かっていく構造をしています。瓦屋根の経験が深い職人の目であれば『地震の揺れによってずらされた』か『経年で自然にずれてきた』かは、歪み方を見るとわかります。少し面白いですよね！
（簡単に言うとですが）右方向に力が掛かるようにしてずれていたら『これは地震だな』と目処が立ちます。古い家だと、建てられた当時の基準が緩く、適当な施工がされていることが多いです。また、軒先など一部しかきちんと固定されていない場合、ずれ方が明確に出ます。

１枚だけ違う瓦は、過去にされた施工で、寸法の合っていない小さい瓦を入れられていたところです。
こちらは今回で寸法の合った瓦に差し替えさせて頂きます。

施工中

漆喰交換

古い漆喰は崩して撤去し、中に残った分もできるだけ綺麗に除去。
半端に残したままだと、新しい漆喰の密着を阻害し、早期の剥がれに繋がります。

その後、適度な硬度に練ってある漆喰をコテで詰め、適切な厚みに。
ぶ厚すぎても、雨水を直に浴びて劣化が早まる・乾燥不良を起こす等のトラブルがあります。
最後に表面を美しく平滑に整えて完了となります。

すき間を作らず、ぴっちりと水を防ぎます！

棟周りの重い瓦の部分もしっかり施工致しました。

瓦止め（ラバーロック工法）

瓦ずれを修復後、通気や排水を邪魔しない位置にのみコーキングを充填し、今後のずれを防ぎます。

塞いではならない場所についてしっかり把握していない業者に任せてしまうと、水が逃げ場を失い瓦の下に溜まって腐食するリスクが。『ラバーロック＝雨漏りする』訳では決してありませんが、十分な知識が無いままコーキングを打つと、起きなかったはずのトラブルに繋がります。DIYで誤った方法で行ってしまう方もいらっしゃるため、注意が必要です。

↑ 施工後です。外観を害さないよう、透明のものを選んでおりますので目立ちません！

当店でラバーロックに使うコーキングは、ホームセンターでは売られていないもので、これまでの職人歴で使った中でも一番耐久性が高いのではと体感しています。以前・・・と言ってももう２０年前に施工した現場で、再メンテナンスのためお伺いした際も、弾力性を保っていて問題がありませんでした。コーキングは、経年劣化すると弾力を失い割れてきます。

担当者のコメント

この度は、瓦屋根の雨漏り修理でご依頼頂き、誠にありがとうございました。
負担の少ない費用に納めてしっかり雨漏りを止めさせて頂きました！
また、瓦止めにより、今後の台風・地震などで瓦がずれる可能性も抑えることができました。

西堀瓦店で大切にしているのは、知識と技術だけに留まらず『本当に安心をもたらせる修理』が出来るかどうか。工事の品質は勿論、お客様の今後のライフプラン、ご予算、優先順位など、全て含めた最適なご提案をさせて頂くことです。

これからも、京都の皆さまに「安心して任せたい」と感じて頂けますよう、小さな工事から尽力致します！
心配事はいつでも気軽にご相談ください。

ご依頼のきっかけ・ご提案内容

滋賀県大津市・築３５年を迎えるお住まいにて屋根修理を致しました。

既存は『カラーベスト』という屋根材が使われており、経年劣化によりひび割れが進んでいました。
色褪せ・ひび・欠けといった症状を心配されてのお問い合わせでした。

塗装では対処ができない状態だったことで、既存の屋根を土台として新しい屋根を造設する『カバー工法』をご提案。葺き替えのような撤去費用が掛からないので、工期も費用も抑えることができます。新しい屋根材には、耐摩塗装が施された高耐久性のガルバリウム屋根をお選び致しました！

施工前

割れの起きている既存屋根はこちら。

白い所は剥離している部分です。こうした症状が全体に起こってきますと、塗装してもすぐに塗膜が剥がれてしまうため、カバー工法や葺き替えといった根本的な修理が適しています。

一部割れて、強風が吹くと飛ばされかねない部分が。

施工中

板金の撤去

カバー工法では、初めに棟板金・軒先水切り板金など出っ張りとなるものを取り外します！
これにより、新しい屋根を被せられる平坦な下地を作ります。

防水シート（ルーフィング）敷設

続いて、防水シートの敷設です。
スレート屋根や金属屋根などは、屋根材の下に防水シートが敷かれており、これが雨水を下地に浸みこませずガードしています。ただ、今回はカバー工法。既存屋根＋新しい屋根と既に重なった構造のため、防水シートに高いものを使ってもあまり意味はありません。

工事単価を上げるためだけに、余計な所でお金を頂く工事は致しません。
今回は、コストを下げられるアスファルトルーフィングを敷設させて頂きました！

板金施工

ケラバ板金など、一部の板金は屋根材よりも先に取り付けしておきます。
職人が手作業で下地に沿って加工し、美しく納めます。

屋根材施工

いよいよ屋根材です！屋根は寸法を発注して専用工場で正確に切断して貰い、それを搬入します。

今回、耐久性を重視されているとのことで『耐摩カラーSGL』というシリーズの屋根材を選定！

SGL鋼板（錆びにくさが通常のガルバリウム鋼板の３倍）に特殊ガラス繊維強化塗膜で、優れた耐久性が見込まれます。メーカー保証では『塗膜の剥がれ・膨れ１５年』『穴あき２５年』が付いています。

錆びにくい亜鉛・アルミの合金をメッキして、さらに塗装してあります。
このメッキ加工により、普通のトタン板と比べれば差は歴然。当店でも、信頼して採用している屋根材です。

棟板金施工

最後に棟板金を取り付けして完了となります。
板金は、継ぎ目と固定具の頭にコーキングを打って、雨水が入らないように仕上げます。

完工

７日間で完工となりました。

強靭で上質なつやを持つ、安心の屋根にリニューアルできました！

担当者のコメント

この度は、西堀瓦店まで屋根修理のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。

カバー工法が施工できる屋根の条件は、大まかに挙げると『スレート屋根または平らな金属屋根』・『（雨漏りや経年等で）下地の傷みが進んでいないこと』。そのため、もし雨漏りが進行してしまってから異常に気付き、工事を検討されても、既に葺き替えでしか修理できない状態ということもあり得るのです。「もうちょっと早く見ていれば、屋根の処分費用は掛からなかったはずなのに・・・。」と、悔しい顔になられる方もお会いしてきました。

屋根のトラブルは基本的に、早期に発見できればできるほど修理費用が抑えられます。
当店で定期的な点検をお奨めしているのも、そうした理由がございます。
「ちょっとしたことだし」とご遠慮なさらずどんなことでもご相談ください！

ご依頼のきっかけ・ご提案内容

今回は京都市中京区・天窓のあるご住宅にて雨漏り修理です！

１日で完工したスピーディな修理でした。

「雨漏りしているから調査に来てほしい」とお声掛け頂きました。
築６０年以上のご住宅。屋根に上がらせて頂くと、天窓周りからの雨漏りであると判明しました。
天窓に加えて瓦も経年でずれていたため、直させて頂くことに。
凍て割れしていた瓦は差し替えでの対応です。
最後に、コーキングを用いて今後の瓦のずれを防止する工事まで行わせて頂きました！
あまり費用を掛けたくないとご希望されていたため、ご予算に合わせ最小限の部分修理です。

施工前

全体として瓦の線がずれているのがお分かり頂けますでしょうか。

瓦だけでなく、天窓自体もずれて下地に雨が浸み込み、雨漏りが起こっていました。
写真からお分かり頂けるように、経年でかなりガタガタとずれてしまっている状態ですね。
特にケラバ（屋根のハの字の端部）の瓦は、特に風圧が掛かる箇所でもあり、ずれが大きいです。

凍害によって割れた欠片が数枚見受けられました。こちらは取り外して新しい瓦を差し替えです。

施工中

京都の狭い路地からはしごを掛けて作業させて頂きますので、邪魔にならないよう、ご通行の方の介助に職人を一名配置致します。

天窓ずれの修復

天窓を固定し直す際には『釘』も『ビス』も使いませんでした。
天窓を一度捲って取り外し、下地の粘土を詰め直して、そちらに嵌め込みします。
古い粘土は、経年劣化で砂のようになり密着力を失っていますので、新しく詰め直しです。

最後、天窓の側部は全てコーキングを充填し、しっかり防水致しました！

豆知識

昔ながらの屋根は、釘やビスを使わずとも葺き土で留めることが出来ます。
ただ、『葺き土＋瓦』は住宅にかなりの重荷を掛けるため、耐震面では不安が。
特に築年数が５０年以上など古い耐震基準で建てられた場合、大地震の際、倒壊のリスクが考えられます。
近年では葺き土を撤去し、軽い木材を下地に葺き直す工事もよく行われます。

瓦ずれの修復

ずれを直すために瓦を上げることを「突き上げ」といいます。
ずれた瓦を元の位置に押し上げて、瓦同士の重なりまで正しく戻してやる、といった感じです。
瓦には『山』と『谷』（出っ張った部分と凹んだ部分）があるため、重なり合いが歪んでいると、雨水の流れ方さえも歪めてしまいます。望ましくない場所に水が偏って流れたり、隙間から下地に浸みることにも繋がります。

むやみやたらに突き上げてもいけません。瓦屋根は必ず全体を見ながら、です。

古いご住宅の瓦は現代使われているものよりも小さく、約８ｍｍ程の違いがあります。
それで瓦の重なりが大きくずれるため、部分差し替えの際は、できるだけ同じサイズの瓦を探します！

瓦止め（ラバーロック工法）

最後に、ラバーロック工法と呼ばれる瓦止めを行って完了です。
外壁目地などにも使われるコーキングという材料を、適切な位置にのみ打ち、地震や台風でもずれないよう固定します。

近年、ラバーロックという言葉は『逆に雨漏りを招く悪い工事』のように悪いイメージを持たれることも。
なぜそうなってしまったかといえば、おそらく、瓦屋根の構造を熟知していない業者が、やみくもに『塞いではならない隙間』までコーキングで塞ぐことが多発したからでしょう。瓦以外でも言えますが、屋根材は、隙間をなんでもかんでも塞げばよいというものではありません。『雨水を完全にシャットアウトする』のではなく、『適切に受け流して通過させる』考え方が、重要です。

瓦にも、通気や水抜きのために不可欠な隙間というものがあります。

青い矢印のあたりがコーキングを打った箇所。
雨水が集積しない瓦の山側にのみ打っております。

ラバーロックにおいて、瓦屋根の構造に害をなさない位置にのみ施工するためには、知識が要ります。
本来瓦屋根には付いていなかった建材を後付けするわけですから、当然のことです。
この工法をご検討の際は、経験の浅い業者さんには少し注意してください。

完工

１日で完工致しました！

まだ欠けていたり傷みの激しい瓦もありますが、今回はご予算に負担を掛けない部分修理です。
雨漏りの原因箇所をしっかりと修繕させて頂きました。誠にありがとうございました。

担当者のコメント

京都市中京区での雨漏り修理例でした！読んで頂きありがとうございました。

西堀瓦店は、昭和３０年の創業以来、京都に根付いて続けさせて頂いてきました。
寺社職人の先代から引き継いだ技術を活かし、部分補修から葺き替えまで、ご対応致しております。

「費用を掛ける余裕がない」「もうあまり長くは住まない」そうしたお声に寄り添った、本当に暮らしを支える屋根仕事を致します。想像よりも安い値段で雨漏りは直せる可能性もございます。いつでもお声掛け頂ければ幸いです！

ご依頼のきっかけ・ご提案内容

今回の現場は京都市右京区。築年数４５年の平屋のお住まいでした。
「天井にシミができているのを見つけた」とお問い合わせを頂戴し、現地調査に伺いました。
もうかなり長い間気づかれていなかったよう。瓦屋根に上がらせて頂くと、谷板金に穴が開いていることが分かりました。
『銅板』と言い、昔ながらの材質で、これは酸性雨により穴が開いてくるスピードが速いのです。
屋根の下地材が水を吸収することでしばらく持ち堪えた様子でしたが、それも限界がきて、雨漏りに。

銅板を丸ごと『ガルバリウム鋼板』の板金に交換して、耐久性の見込める修理をするのが良いと判断致しました。

写真をお撮りしてお客様にご覧頂き、お見積もりを提出。
「直してほしい」とご依頼を頂きました。

施工前

問題の箇所はこちら。立派な屋根で、谷は長い場所では７,８メートル程ありました。

アップにしてみました。丸の部分にぽっかり穴が！
瓦の端部から滴り落ちる雨が、同じ場所にばかり落ちてしまうことで、次第に穴となるのです。

屋根の谷となっている部分は、雨を集水して流すため、長い間メンテナンスしないと穴空きや錆びの危険が。
やっかいなのは、雨漏りの症状が実際に起こってくるまで気づくことがほぼ不可能なこと。
瓦屋根の方は定期的に点検しておくことが大切です。
築年数が長いご住宅だと、穴あきしやすい銅板が使われている可能性が高いです。

施工中

周囲の瓦の一時撤去

周囲の『谷瓦』を一旦捲り、撤去しておきます。
銅板のオレンジ色の部分は水が当たり続けたことによる錆びです。ここに穴が開いてきます。

ガルバリウム鋼板の谷板金新設

新しい板金はこちら！ガルバリウム鋼板製（錆びに対してとても強い加工がなされた金属）です。

瓦の復旧

板金を嵌めた後は、一旦撤去した瓦を元に修復します。

瓦は銅線にて一枚ずつしっかりと緊結してズレないように。

美しくビシッと揃いました。大量の雨にも負けない強靭な谷板金です。
１０～１５年を目安にまたメンテナンスを行ってくださいね。

完工

同様の部分が３か所程あり、全部で３日の工事となりました。
あまり費用を掛けずに雨漏りを直すことができ、お喜びの声を頂けました！

担当者のコメント

この度は、天井雨染みからの雨漏り修理でご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
立派な佇まいを持つ瓦屋根は、その分、しっかり手入れしないといけない箇所も実は多いです。
前回の点検やメンテナンスから１０年近く経つという場合は、各部に劣化が起こってきやすい時期でもあります。
例えば、漆喰、瓦を留めている釘の浮き・錆び、棟の歪み、銅線の錆びなど、一度、点検で全体をチェックしてみませんか？

西堀瓦店では、瓦屋根の多い京都で長年技術を培った職人が直接お伺い致します！いつでもお声掛けください。